Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) uygulamasında konut alım-satım işlemlerini ilgilendiren önemli bir değişiklik yapıldı.
Yayınlanan yeni basın duyurusuna göre, konut satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni malike devredilmesi (devir zeyilnamesi) uygulaması sona eriyor. Yeni düzenleme 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Konut Satıldığında DASK Poliçesine Ne Olacak?
Yeni düzenlemeyle birlikte bir konutun satılması durumunda, eski malik adına düzenlenmiş DASK poliçesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erecek.
Poliçenin kullanılmayan süresine (işlemeyen günlere) ilişkin prim tutarı, önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine kendisine iade edilecek.
Ev Alanlar Nelere Dikkat Etmeli?
En kritik değişiklik tapu müdürlüklerindeki kontrol aşamasında karşımıza çıkıyor. Konut satın alan kişilerin, tapu işlemleri sonrasında değil; bizzat tescil işlemi sırasında kendi adlarına düzenlenmiş müstakil ve geçerli bir DASK poliçesi ibraz etmeleri zorunlu olacak. Tapu dairelerinde veya işlemi yapmaya yetkili idarelerde devir zeyilnamesi değil, yeni poliçenin varlığı kontrol edilecek.
Bu nedenle konut alım-satım sürecine başlamadan önce DASK işlemlerinin planlanması ve poliçenin hazır bulundurulması büyük önem taşıyor.
Mülkiyet Değişikliklerinin Tamamı Aynı Şekilde Değerlendirilmiyor
Düzenleme yalnızca satış ve muadili işlemlerle sınırlı. Farklı mülkiyet değişiklikleri için (örneğin miras yoluyla intikal) mevcut sözleşmenin yürürlüğü devam edecek.
Bu gibi durumlarda yeni malikin, mülkiyet değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine veya acentesine bildirimde bulunması gerekiyor. Bildirimin alınmasının ardından ilgili sigorta acentesi, 24 saat içinde menfaat değişikliği zeylini içeren poliçeyi düzenleyerek yeni malike teslim etmekle yükümlü olacak.
DASK Neden Önemli?
Zorunlu Deprem Sigortası, deprem ve deprem sonucu meydana gelebilecek yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olduğu maddi zararların poliçede belirtilen limitler dahilinde karşılanmasını amaçlıyor.
Konut alım-satımı sırasında DASK işlemlerinin doğru ve zamanında yapılması, hem tapudaki yasal süreçlerin aksamaması hem de sigorta güvencesinin kesintisiz devamı açısından şarttır.
Konut alım-satım sürecinizde DASK mevzuatındaki bu yeni değişiklikler hakkında bilgi almak veya tapu işlemleriniz öncesinde yeni poliçenizi hızlıca oluşturmak için SigortaNet uzmanlarıyla hemen iletişime geçebilirsiniz.
(Bu içerik bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Uygulamada güncel mevzuat ve poliçe şartları esas alınır.)